グランピア天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-5 | 築37年 | 27戸

推定相場

グランピア天王寺

賃料の推移

12万10万8万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,500〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均3,630万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,379万円、１Ｋは平均964万円です。

１Ｋ

4件

964万

３ＬＤＫ

4件

6,264万

２ＬＤＫ

7件

3,630万

２ＤＫ

6件

2,236万

１ＤＫ

3件

1,387万

４ＬＤＫ

2件

6,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	964万	711万	1,175万
３ＬＤＫ	4件	6,264万	4,733万	9,159万
２ＬＤＫ	7件	3,630万	2,026万	5,402万
２ＤＫ	6件	2,236万	1,481万	3,374万
１ＤＫ	3件	1,387万	1,175万	1,621万
４ＬＤＫ	2件	6,379万	6,043万	6,714万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-5
築年月	1989-08（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
施工会社	金剛組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立天王寺小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア天王寺	1989	27戸	30.6万	630万
ライオンズマンション天王寺シティ	2000	71戸	59.5万	1,900万
朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール	1990	57戸	-	-
エスリード寺田町	1999	21戸	56.5万	3,060万
グランピア寺田町	1989	33戸	36.5万	750万
フォーチュン天王寺	2008	19戸	45.8万	1,430万
ホーユウコンフォルト天王寺東	1990	17戸	34.4万	660万
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	2015	104戸	74.9万	4,980万
レオンヴァリエ天王寺北	2018	32戸	78.3万	1,770万
アスティミア四天王寺東クレステージ	2005	75戸	-	-
エグゼ天王寺2	2018	50戸	67.3万	2,040万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	630万	30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額84,313円。3LDKなら月額97,941円が相場です。

2LDK

84,313円

75,000〜103,000円

3DK

85,250円

75,000〜95,000円

3LDK

97,941円

85,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

57件

10〜15万

12件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,544円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,532円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,578円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	103,000円	1,703円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	86,000円	1,476円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,703円/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,578円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,544円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,544円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,703円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,533円/㎡
2022年3月	低層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,535円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,532円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,544円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,495円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,495円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,535円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,532円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,533円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,637円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,495円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,495円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,498円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	103,000円	1,703円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,592円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,654円/㎡
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,544円/㎡
2020年7月	高層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,686円/㎡
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,604円/㎡
2020年7月	中層	1DK	35㎡〜	64,000円	1,605円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。