ザ・レジデンス寺田町駅前
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１－２ | 築2年 | 81戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の117.1万/㎡から2026年は122.8万/㎡へ、2年間で4.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均6,240万円です。2LDKが最も高く平均6,240万円、１Ｋは平均2,621万円です。
１ＤＫ
2,646万
2件
１Ｋ
2,621万
4件
1LDK
6,098万
3件
2LDK
6,240万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 2,646万 | 2,517万 | 2,775万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,621万 | 2,024万 | 3,280万 |
| 1LDK | 3件 | 6,098万 | 5,956万 | 6,381万 |
| 2LDK | 4件 | 6,240万 | 5,880万 | 6,608万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 45.18m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | 都市環境開発 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 都市環境開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
寺田町駅
大阪環状線
🚉
徒歩14分
河堀口駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 2024 | 81戸 | 111.1万 | 5,880万 |
| エスリード天王寺町北 | 2020 | 60戸 | 75.0万 | 1,650万 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 2021 | 153戸 | 88.2万 | 1,950万 |
| ベルクシュタットレーベン | 2001 | 36戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| アトラス天王寺 | 2019 | 69戸 | 88.3万 | 5,100万 |
| ブランズ天王寺国分町 | 2018 | 104戸 | - | - |
| センチュリー天王寺 | 1989 | 80戸 | 57.1万 | 5,280万 |
| メゾンドール寺田町 | 2009 | 95戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| シャルマンコーポ寺田町 | 1986 | 25戸 | - | - |
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド | 2016 | 54戸 | 64.6万 | 1,550万 |
| アルス寺田町 | 2004 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 45.18㎡ | 121.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 5,880万円 | 45.18㎡ | 130.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 122.8万 | 122.8万 |
| 1LDK | 121.3万 | 121.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 111.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,080万 | 134.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,080万 | 134.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 111.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 121.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の73%）で、平均月額169,875円。2LDKなら月額266,500円が相場です。
1SLDK
155,000〜185,000円
169,875円
2LDK
205,000〜328,000円
266,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 328,000円 | 5,603円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 205,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 164,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 166,000円 | 3,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。