リビオレゾン南森町
大阪府大阪市北区天神橋1丁目13 | 築3年 | 41戸
賃料の推移
22万19万16万13万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の143,500円から2025年には167,500円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均10,897万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,897万円、１ＬＤＫは平均3,614万円です。
１ＬＤＫ
3,614万
3件
２ＬＤＫ
8,309万
3件
３ＬＤＫ
10,897万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,614万 | 3,086万 | 4,026万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,309万 | 6,312万 | 10,290万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,897万 | 9,145万 | 14,401万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 35.15m² ～ 66.13m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | タツト・建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩6分
南森町駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン南森町 | 2023 | 41戸 | - | - |
| レジェイド南森町 | 2018 | 29戸 | 102.3万 | 5,880万 |
| シャリエ天神橋ファースト | 2005 | 56戸 | 90.2万 | 6,780万 |
| ラインビルド天神橋 | 2003 | 23戸 | 69.5万 | 5,249万 |
| シエリア大阪天神橋 | 2020 | 54戸 | 115.5万 | 6,180万 |
| ルナ天神橋 | 1998 | 50戸 | 62.2万 | 1,350万 |
| パークナード中之島公園ロジュマン | 2010 | 86戸 | 91.5万 | 6,680万 |
| カーサ天神橋 | 1986 | 36戸 | 37.5万 | 850万 |
| エスリード大阪天満宮 | 2013 | 98戸 | - | - |
| イトーピア中之島パークサイド | 1998 | 47戸 | 97.0万 | 4,890万 |
| ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 2014 | 85戸 | 109.9万 | 6,580万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額167,444円。2LDKなら月額167,444円が相場です。
1SLDK
120,000〜125,000円
122,500円
1LDK
115,000〜170,000円
126,500円
2LDK
140,000〜198,000円
167,444円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 3,089円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。