ラシュレ扇町公園
大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7 | 築3年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.6万円/㎡
レンジ
184.1〜225.1万円/㎡
市区町村ベースライン 156.7万円/㎡
補正係数 ×1.306
補正係数 ×1.306
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均9,200万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,897万円、１ＬＤＫは平均3,614万円です。
１ＬＤＫ
3,614万
3件
３ＬＤＫ
10,897万
3件
２ＬＤＫ
9,308万
2件
2LDK
9,200万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,614万 | 3,086万 | 4,026万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,897万 | 9,145万 | 14,401万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,308万 | 8,325万 | 10,290万 |
| 2LDK | 5件 | 9,200万 | 8,920万 | 9,488万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | スナダプロパティ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
扇町駅
大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩4分
天満駅
大阪環状線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレ扇町公園 | 2023 | 66戸 | 117.6万 | 6,700万 |
| プレサンス扇町駅前 | 2018 | 126戸 | 106.7万 | 2,270万 |
| ラインビルド扇町 | 1984 | 54戸 | - | - |
| 与力町スカイハイツ | 1973 | 94戸 | - | - |
| キングマンション天神橋1 | 1997 | 152戸 | - | - |
| グランドメゾン与力町 | 1984 | 40戸 | - | - |
| エステムコート梅田東アクアパレス | 2002 | 107戸 | 71.4万 | 1,350万 |
| コープ野村扇町 | 1976 | 167戸 | - | - |
| ストークマンション扇町 | 1978 | 24戸 | 41.0万 | 2,690万 |
| レジュールアッシュ梅田イースト | 2007 | 108戸 | - | - |
| サンクタス南森町 | 2011 | 44戸 | 70.4万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 56.97㎡ | 122.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 8,280万円 | 59.77㎡ | 138.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,700万 | 117.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,150万 | 103.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,750万 | 109.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,750万 | 109.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額216,250円。2LDKなら月額189,000円が相場です。
1SLDK
185,000〜250,000円
216,250円
2LDK
188,000〜190,000円
189,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。