総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市北区›天神橋›セレッソコート中之島公園

セレッソコート中之島公園

大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 | 築26年 | 49戸

推定相場
セレッソコート中之島公園
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（81.0万円）を8.4%上回って、大阪市北区全体の平均（77.0万円）を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、12年間で58.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.3万円/㎡
レンジ
70.8〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 154.6万円/㎡
補正係数 ×0.539
代表面積 56.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2187件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均5,997万円です。3LDKが最も高く平均6,276万円、2SLDKは平均4,485万円です。
2LDK
17件
5,997万
2SLDK
3件
4,485万
3LDK
8件
6,276万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 5,997万 4,272万 8,202万
2SLDK 3件 4,485万 3,977万 4,880万
3LDK 8件 6,276万 5,524万 7,295万

階数別の㎡単価

1-5階
77.7万/㎡
12件
6-10階
60.7万/㎡
8件
11-20階
60万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2
築年月2000-09（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数49戸
専有面積53.02m² ～ 85.15m²
分譲会社さくら不動産
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立西天満小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート中之島公園 2000 49戸 87.8万 4,998万
ソルティア天神橋一丁目 2023 40戸 - -
ザ・パークハウス天神橋一丁目 2014 85戸 109.9万 6,580万
パークナード中之島公園ロジュマン 2010 86戸 91.5万 6,680万
イトーピア中之島パークサイド 1998 47戸 97.0万 4,890万
プレサンスNEO中之島公園 2008 52戸 86.9万 3,699万
ラインビルド天神橋 2003 23戸 69.5万 5,249万
リビオレゾン南森町 2023 41戸 - -
ルナ天神橋 1998 50戸 62.2万 1,350万
レジェイド南森町 2018 29戸 102.3万 5,880万
レジデンス中之島公園 2013 54戸 66.9万 1,660万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,280万円 56.94㎡ 92.7万円 2LDK+S（納戸） - 東
5,980万円 72.09㎡ 83万円 3LDK - 南

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK - 60.2万 - 66.2万 66.4万 62.4万 90.1万 90.1万
3LDK 56.0万 63.6万 70.1万 - 68.4万 - - 84.6万
2SLDK - - - - 61.1万 - - 85.7万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,998万 87.78万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,100万 84.62万/㎡
2026年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,880万 85.71万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,098万 89.54万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,298万 93.05万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.73万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,298万 93.05万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 84.5万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,550万 62.35万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.43万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.39万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.39万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 61.12万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.15万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,080万 66.79万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.34万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.24万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.64万/㎡
2019年2月 4〜6階 ー 55㎡〜 3,380万 59.36万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,370万 56.01万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,880万 50.59万/㎡
2017年5月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 2,150万 37.76万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,800万 52.72万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.12万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.63万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.79万/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.56万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.33万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.56万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。