レジデンス中之島公園
大阪府大阪市北区天満４丁目８ー６ | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万60万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は68.6〜66.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,717円から2025年には66,411円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,400万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,400万 | 2,235万 | 2,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、4-7階（64.3万円）と比べて4.3万円（+6.7%）高くなっています。
4-7階
10件
64.3万/㎡
8階以上
2件
68.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満４丁目８ー６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 22.43m² ～ 24.80m² |
| 分譲会社 | 日本レジデンシャル |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大阪天満宮駅
JR東西線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス中之島公園 | 2013 | 54戸 | 66.9万 | 1,660万 |
| エスライズ天満PARKSIDE | 2006 | 29戸 | 49.3万 | 1,390万 |
| カーサ天神橋 | 1986 | 36戸 | 37.5万 | 850万 |
| アルス天満パークサイド | 2004 | 25戸 | 74.1万 | 4,380万 |
| リーガル天満パークサイド | 2000 | 13戸 | 86.3万 | 8,680万 |
| リーガル天満橋 | 1992 | 32戸 | - | - |
| ストーク天神ハイム | 1981 | 34戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| シエリア大阪天神橋 | 2020 | 54戸 | 115.5万 | 6,180万 |
| 天満橋ハウス | 1982 | 25戸 | 48.7万 | 2,980万 |
| レジェイド南森町 | 2018 | 29戸 | 102.3万 | 5,880万 |
| ソルティア天満橋ウエスト | 2021 | 33戸 | 115.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.5万 | 63.2万 | 63.4万 | 66.4万 | 66.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 66.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 68.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 62.5万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 62.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 62.5万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 68.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 68.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（249件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,208円。
1K
54,700〜73,200円
63,208円
全 249 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,400円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,100円 | 2,665円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,200円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 73,200円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,589円/㎡ |
他 219 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。