グランソルティア天神の苑
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１－４４ | 築3年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.8万円/㎡
レンジ
161.8〜197.7万円/㎡
市区町村ベースライン 154.6万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 43.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2187件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均10,897万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,897万円、１ＬＤＫは平均3,614万円です。
１ＬＤＫ
3,614万
3件
２ＬＤＫ
8,309万
3件
３ＬＤＫ
10,897万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,614万 | 3,086万 | 4,026万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,309万 | 6,312万 | 10,290万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,897万 | 9,145万 | 14,401万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目１－４４ |
|---|---|
| 築年月 | 2023-08（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 35.90m² ～ 51.12m² |
| 分譲会社 | マリモ マリモデベロップメント |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大阪天満宮駅
JR東西線
🚉
徒歩3分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランソルティア天神の苑 | 2023 | 27戸 | 143.7万 | 6,280万 |
| ローレルアイ天満宮 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ピーディーシーアパートメント南森町 | 1998 | 20戸 | - | - |
| プレサンス天満 | 2000 | 60戸 | 84.0万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション東天満 | 2001 | 82戸 | 61.3万 | 3,950万 |
| エスリード東天満 | 2001 | 29戸 | 102.0万 | 5,480万 |
| エスリード南森町 | 2016 | 66戸 | 74.4万 | 1,650万 |
| エクセレント南森町 | 2004 | 16戸 | 53.4万 | 1,990万 |
| ラナップスクエア東天満 | 2003 | 50戸 | 84.4万 | 1,780万 |
| ラグゼ天神橋 | 2017 | 84戸 | - | - |
| アリスト天満宮前 | 2003 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 143.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,482円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。