ラグゼ天神橋
大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 | 築9年 | 84戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,917円から2025年には76,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・11件）で、平均2,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,846万円、１Ｋは平均2,668万円です。
２ＬＤＫ
9,109万
11件
１ＬＤＫ
4,524万
9件
１Ｋ
2,668万
11件
３ＬＤＫ
9,846万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,109万 | 5,900万 | 16,095万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,524万 | 3,489万 | 5,332万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,668万 | 2,286万 | 3,618万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,846万 | 6,742万 | 14,985万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ天神橋 | 2017 | 84戸 | - | - |
| グランコート南森町 | 2001 | 38戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| サンハイム南森町 | 1979 | 56戸 | 62.4万 | 5,980万 |
| シーンズ南森町 | 2026 | 66戸 | - | - |
| エスリード南森町ラグシス | 2022 | 80戸 | 92.0万 | 2,000万 |
| シャリエ天神橋ファースト | 2005 | 56戸 | 90.2万 | 6,780万 |
| ブールバール南森町 | 1978 | 32戸 | 62.5万 | 3,798万 |
| ベルデフラッツ南森町 | 1997 | 39戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| グランソルティア天神の苑 | 2023 | 27戸 | 143.7万 | 6,280万 |
| ローレルアイ天満宮 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ローラン南森町 | 1983 | 60戸 | - | - |
賃貸データ分析（131件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額75,758円。1Kなら月額75,758円が相場です。
ワンルーム
76,000〜77,000円
76,714円
1K
71,000〜79,000円
75,758円
全 131 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,144円/㎡ |
他 101 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。