ネバーランド天満橋
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-15 | 築25年 | 42戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2025年には52,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 117件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・46件）で、平均5,811万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,314万円、１ＤＫは平均2,522万円です。
３ＬＤＫ
5,811万
46件
２ＬＤＫ
5,201万
34件
１ＬＤＫ
3,594万
12件
１ＤＫ
2,522万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,391万
4件
４ＬＤＫ
8,314万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 5,811万 | 2,805万 | 9,034万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 5,201万 | 1,063万 | 10,387万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,594万 | 2,536万 | 7,794万 |
| １ＤＫ | 16件 | 2,522万 | 1,797万 | 3,897万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,391万 | 4,429万 | 6,643万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 8,314万 | 6,778万 | 11,353万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 太平工業 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド天満橋 | 2001 | 42戸 | - | - |
| 大手前コープ | 1977 | 58戸 | 31.3万 | 1,830万 |
| ウェリス大手前 | 2014 | 83戸 | 92.8万 | 6,500万 |
| アトラス天満橋 | 2012 | 53戸 | 88.4万 | 6,500万 |
| ザ・ファインタワー大手前 | 2021 | 241戸 | - | - |
| レックスヒルズ大手前 | 1997 | 42戸 | 71.3万 | 3,798万 |
| アルス大手前プレミア | 2006 | 86戸 | 87.5万 | 5,980万 |
| 天満橋スカイハイツ | 1974 | 111戸 | 39.8万 | 2,380万 |
| シティコープ大手前 | 1981 | 30戸 | 36.4万 | 3,198万 |
| グランドシーズ天満橋 | 1998 | 27戸 | 78.6万 | 2,380万 |
| グランドメゾン大手前 | 1985 | 58戸 | 38.6万 | 810万 |
賃貸データ分析（216件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額51,836円。1LDKなら月額83,333円が相場です。
1K
50,000〜80,000円
51,836円
1LDK
80,000〜89,000円
83,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
206件
8〜10万
10件
全 216 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,649円/㎡ |
他 186 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。