リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア
大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-3 | 築5年 | 70戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の86.2万/㎡から2025年は113.6万/㎡へ、2年間で31.9%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
96.8〜161.4万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 32.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均9,427万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,408万円、１Ｋは平均2,483万円です。
２ＬＤＫ
9,427万
7件
１Ｋ
2,483万
5件
１ＤＫ
4,019万
2件
１ＬＤＫ
7,815万
3件
３ＬＤＫ
21,408万
3件
1K
2,798万
3件
1LDK
3,932万
2件
2LDK
6,677万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 9,427万 | 6,116万 | 12,491万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,483万 | 2,214万 | 2,899万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,019万 | 3,269万 | 4,769万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,815万 | 3,986万 | 12,078万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 21,408万 | 19,304万 | 24,389万 |
| 1K | 3件 | 2,798万 | 2,416万 | 3,080万 |
| 1LDK | 2件 | 3,932万 | 3,901万 | 3,962万 |
| 2LDK | 2件 | 6,677万 | 6,563万 | 6,790万 |
階数別の㎡単価
6-10階
4件
108.5万/㎡
11-20階
5件
86.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 28.62m² ～ 60.25m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン谷町6丁目ステーションプレミア | 2021 | 70戸 | 113.6万 | 3,700万 |
| グランアッシュ谷町六丁目ピークス | 2004 | 49戸 | 94.8万 | 6,280万 |
| ロイヤル谷町 | 1999 | 112戸 | 74.6万 | 5,550万 |
| エステムプラザ谷町レティシア | 2004 | 49戸 | - | - |
| アーバンビュー谷町 | 2004 | 36戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| エステムコート大阪城南2 | 2000 | 72戸 | - | - |
| 谷六コープ | 1980 | 24戸 | - | - |
| クレドール谷町ツイン21 | 2002 | 19戸 | 58.5万 | 5,980万 |
| ダイアパレス谷町アクティブシティ | 2002 | 28戸 | 84.5万 | 5,280万 |
| キャピトル安堂寺 | 2008 | 57戸 | - | - |
| ヴェルドール安堂寺 | 1991 | 21戸 | 46.7万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 32.36㎡ | 129.2万円 | 1LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 101.4万 | - | 113.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,700万 | 113.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,399万 | 83.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 89.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 86.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 101.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 69.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。