グランアッシュ谷町
大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 | 築25年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.3万円/㎡
レンジ
88.5〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 117件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・46件）で、平均5,811万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,314万円、１ＤＫは平均2,522万円です。
３ＬＤＫ
5,811万
46件
２ＬＤＫ
5,201万
34件
１ＬＤＫ
3,594万
12件
１ＤＫ
2,522万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,391万
4件
４ＬＤＫ
8,314万
5件
2LDK
6,097万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 5,811万 | 2,805万 | 9,034万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 5,201万 | 1,063万 | 10,387万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,594万 | 2,536万 | 7,794万 |
| １ＤＫ | 16件 | 2,522万 | 1,797万 | 3,897万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,391万 | 4,429万 | 6,643万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 8,314万 | 6,778万 | 11,353万 |
| 2LDK | 2件 | 6,097万 | 5,875万 | 6,318万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 94.78m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩3分
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中央小学校
中学校
大阪市立上町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ谷町 | 2001 | 35戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| グランアッシュ谷町ラフィナーテ | 2001 | 35戸 | - | - |
| エスリード長堀タワー | 2011 | 270戸 | - | - |
| マストタワー安堂寺 | 2009 | 115戸 | 106.9万 | 7,180万 |
| プレサンス上町台リベルテ | 2013 | 50戸 | 77.8万 | 1,850万 |
| エスリード谷町6丁目レジデンス | 2017 | 117戸 | 89.7万 | 1,950万 |
| ファミール安堂寺 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ドルフOSAKA安堂寺 | 1995 | 21戸 | 82.5万 | 4,200万 |
| エステムコート谷町6丁目 | 2001 | 60戸 | - | - |
| プロシード大阪城南 | 2005 | 44戸 | 61.0万 | 1,380万 |
| 朝日プラザ末吉橋 | 1981 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,798万円 | 55.95㎡ | 85.8万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。