エスリード谷町6丁目レジデンス
大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 | 築9年 | 117戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の82.6万/㎡から2024年は90.9万/㎡へ、5年間で10.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.2万円/㎡
レンジ
86.8〜117.5万円/㎡
市区町村ベースライン 116.7万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 21.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1375件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,328万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,328万 | 2,029万 | 2,657万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
87.4万/㎡
4-7階
5件
79.3万/㎡
8階以上
2件
76.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 21.77m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード谷町6丁目レジデンス | 2017 | 117戸 | 89.7万 | 1,950万 |
| プレサンス上町台リベルテ | 2013 | 50戸 | 77.8万 | 1,850万 |
| エステムコート谷町6丁目 | 2001 | 60戸 | - | - |
| グランアッシュ谷町ラフィナーテ | 2001 | 35戸 | - | - |
| グランアッシュ谷町 | 2001 | 35戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| マストタワー安堂寺 | 2009 | 115戸 | 106.9万 | 7,180万 |
| ローレルアイ谷町六丁目 | 2020 | 72戸 | 166.1万 | 10,500万 |
| ロイヤル谷六駅前 | 2001 | 52戸 | 81.3万 | 4,480万 |
| プロシード大阪城南 | 2005 | 44戸 | 61.0万 | 1,380万 |
| エスリード長堀タワー | 2011 | 270戸 | - | - |
| ファミール安堂寺 | 2001 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.6万 | 76.3万 | 74.2万 | 78.8万 | 90.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 89.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,695万 | 77.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 76.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。