南野田のマンション相場
大阪府堺市東区南野田 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南野田の中古マンション
136件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,150万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.1万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。４ＤＫの平均価格は1,053円。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼10.7%
平均価格
1,247
取引実績
136件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡18.9万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,203
81件
４ＬＤＫ
1,417
26件
２ＬＤＫ
1,214
7件
４ＤＫ
980
5件
５ＬＤＫ
1,775
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,225
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＤＫ
700
1件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,600円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南野田のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
南野田は堺市東区内12地区中7位（上位42%）。
単価17.5。
1つ上の日置荘西町とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
南野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区南野田５５４番７外 | 11.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 狭山 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）