ファミール北野田

大阪府堺市東区南野田22-1 | 築31年 | 81戸

推定相場

ファミール北野田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で21.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,564万円です。4LDKが最も高く平均1,647万円、2SLDKは平均1,506万円です。

2SLDK

5件

1,506万

3LDK

11件

1,564万

4LDK

3件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,506万	1,200万	1,590万
3LDK	11件	1,564万	1,190万	2,180万
4LDK	3件	1,647万	1,580万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（21.1万円）と比べて5.9万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.1万/㎡

16件

6-10階

27万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市東区南野田22-1
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	81戸
専有面積	64.48m² ～ 79.77m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

北野田駅

南海高野線

徒歩8分

学区情報

小学校

堺市立野田小学校

中学校

堺市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール北野田	1995	81戸	23.2万	1,580万
ハイネス北野田	1990	38戸	25.7万	2,990万
グリーンヒル北野田スカイハイツ	1982	122戸	22.4万	1,698万
ベルカレント	2007	13戸	33.4万	2,480万
タワーズランド北野田サウスタワー	2004	137戸	36.1万	3,680万
スペリオ狭山駅前	1996	59戸	21.7万	1,580万
北野田大発マンションＡ棟	1976	103戸	17.8万	980万
北野田大発マンションＢ棟	1975	32戸	12.6万	690万
北野田大発マンション	1975	103戸	12.6万	690万
ロイヤルビブレ北野田	1989	14戸	29.1万	2,480万
グリーンコーポ北野田	1996	45戸	32.5万	2,180万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	20.5万	-	-	-	23.2万	23.2万
4LDK	19.8万	-	-	-	-	-	22.7万	-
3LDK	29.1万	-	19.4万	18.7万	18.2万	27.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.69万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.23万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.95万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.18万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.55万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.81万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	17.64万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.64万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.11万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.38万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.97万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.58万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	19.81万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。