北野田大発マンションＢ棟
大阪府堺市東区北野田610-28 | 築51年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は12.6万円。堺市東区全体の平均（22.8万円）より45.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2024年には74,200円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・14件）で、平均489万円です。2LDKが最も高く平均646万円、3DKは平均489万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
490万 |
298万 |
680万 |
| 2LDK |
11件 |
646万 |
400万 |
780万 |
| 3DK |
14件 |
489万 |
398万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区北野田610-28 |
|---|
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.59m² ～ 55.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大発産業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
7.3万 |
- |
11.1万 |
- |
12.4万 |
12.4万 |
13.1万 |
12.6万 |
| 3DK |
10.5万 |
7.6万 |
- |
- |
- |
8.4万 |
7.8万 |
8.2万 |
| 2DK |
10.7万 |
9.1万 |
9.1万 |
6.9万 |
5.4万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.55万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.19万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
298万 |
5.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
498万 |
9.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
582万 |
11.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
398万 |
7.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
498万 |
9.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
400万 |
7.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.19万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
398万 |
7.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
498万 |
9.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.73万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額59,750円。3DKなら月額52,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
74,200円 |
1,411円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
951円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,046円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
932円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。