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北野田大発マンション

大阪府堺市東区北野田610-28 | 築51年 | 103戸

推定相場
北野田大発マンション
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（22.5万円）より44.2%低く、堺市東区全体の平均（22.8万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は12.6〜12.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜57,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・36件）で、平均536万円です。2LDKが最も高く平均585万円、2DKは平均485万円です。
2DK
7件
485万
2LDK
36件
585万
3DK
36件
536万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 485万 265万 732万
2LDK 36件 585万 429万 798万
3DK 36件 536万 344万 840万

階数別の㎡単価

1-3階
11.5万/㎡
39件
4-7階
10.1万/㎡
41件

物件概要

所在地大阪府堺市東区北野田610-28
築年月1975-12（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数103戸
専有面積33.70m² ～ 58.40m²
分譲会社大発産業
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩13分

学区情報

小学校
堺市立野田小学校
中学校
堺市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北野田大発マンション 1975 103戸 12.6万 690万
北野田大発マンションＡ棟 1976 103戸 17.8万 980万
北野田大発マンションＢ棟 1975 32戸 12.6万 690万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万
ファミール北野田 1995 81戸 23.2万 1,580万
ローレルコート北野田 2005 - - -
シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス 2026 - - -
ハイネス北野田 1990 38戸 25.7万 2,990万
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
ヴェリテ北野田駅前プラチナム 2019 - - -
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万

売買データ分析（80件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 9.5万 - 11.3万 9.3万 12.4万 12.2万 12.4万 12.6万
3DK 10.4万 9.1万 7.6万 - 12.2万 9.3万 8.0万 -
2DK 10.7万 9.1万 9.1万 6.9万 5.4万 - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.91万/㎡
2025年2月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.55万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2025年10月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 55㎡〜 980万 17.82万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.91万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 430万 7.82万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 530万 10.08万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 740万 13.46万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 640万 11.64万/㎡
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 490万 8.91万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2023年6月 低層 3DK 55㎡〜 850万 15.46万/㎡
2023年6月 高層 3DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2023年1月 中層 2DK 55㎡〜 298万 5.42万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 490万 9.32万/㎡
2022年11月 中層 2DK 55㎡〜 380万 6.91万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 13.64万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2021年4月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 582万 11.07万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2020年5月 中層 2DK 55㎡〜 498万 9.06万/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 588万 11.19万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 490万 8.91万/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2020年11月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.37万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.03万/㎡
2019年9月 中層 2DK 55㎡〜 580万 10.55万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.42万/㎡
2019年7月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡
2019年7月 低層 3DK 50㎡〜 680万 12.93万/㎡
2019年4月 中層 2DK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 780万 14.19万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 400万 7.28万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 500万 9.1万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.37万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 398万 7.57万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額56,782円。3LDKなら月額45,150円が相場です。
1LDK
55,556円
54,000〜60,000円
2DK
56,782円
52,000〜75,000円
2LDK
58,421円
49,000〜70,000円
3DK
58,300円
50,000〜65,000円
3LDK
45,150円
40,300〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
60件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 2LDK 45㎡〜 52,000円 1,153円/㎡
2024年7月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,040円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,079円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,019円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 54,000円 1,256円/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,426円/㎡
2024年4月 中層 2DK 50㎡〜 74,200円 1,411円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 40,300円 733円/㎡
2024年10月 中層 2DK 50㎡〜 66,000円 1,255円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2023年2月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,040円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,038円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 54,000円 1,256円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 54,000円 1,019円/㎡
2021年6月 低層 2DK 45㎡〜 56,000円 1,143円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,103円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,152円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,189円/㎡
2021年1月 低層 2DK 55㎡〜 56,000円 966円/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,040円/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 52,000円 1,000円/㎡
2021年10月 低層 2DK 50㎡〜 56,000円 1,057円/㎡
2021年10月 低層 2DK 55㎡〜 56,000円 966円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 49,000円 932円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 951円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 50㎡〜 50,000円 951円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,046円/㎡
2020年2月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,141円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。