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グリーンコーポ北野田

大阪府堺市東区丈六238-1 | 築30年 | 45戸

推定相場
グリーンコーポ北野田
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。堺市東区全体の平均（22.8万円）を42.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、9年間で27.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,000円から2019年には90,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均2,870万円、3LDKは平均1,848万円です。
2LDK
4件
2,180万
3LDK
4件
1,848万
4LDK
6件
2,870万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,180万 1,780万 2,580万
3LDK 4件 1,848万 1,680万 2,180万
4LDK 6件 2,870万 1,980万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（25.0万円）と比べて6.7万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25万/㎡
2件
4-7階
31.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市東区丈六238-1
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積67.05m² ～ 89.22m²
分譲会社ニチモ
施工会社モリタ建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
北野田駅
南海高野線
徒歩12分

学区情報

小学校
堺市立登美丘東小学校
中学校
堺市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ北野田 1996 45戸 32.5万 2,180万
シティパーク北野田 1991 270戸 30.4万 2,498万
ヴィルヌーブ北野田 1995 41戸 25.0万 1,680万
パラツィーナセシリア北野田 1987 31戸 20.7万 1,580万
ロイヤルビブレ北野田 1989 14戸 29.1万 2,480万
タワーズランド北野田サウスタワー 2004 137戸 36.1万 3,680万
北野田大発マンションＡ棟 1976 103戸 17.8万 980万
北野田大発マンションＢ棟 1975 32戸 12.6万 690万
北野田大発マンション 1975 103戸 12.6万 690万
ベルカレント 2007 13戸 33.4万 2,480万
アビウェル萩原天神 2001 17戸 13.2万 998万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK - - - 23.6万 25.0万 - 25.0万 32.5万
2LDK 25.5万 - - - - - 37.7万 -
4LDK - 24.2万 30.3万 - - 36.5万 33.4万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.52万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.48万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.41万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.97万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 36.98万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 85㎡〜 3,198万 35.85万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 85㎡〜 3,200万 35.87万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 85㎡〜 3,380万 37.89万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.96万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.57万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.34万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.23万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.51万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
3LDK
85,500円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,311円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,311円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,069円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,087円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,450円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,170円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。