パラツィーナセシリア北野田
大阪府堺市東区高松211-2 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、7年間で68.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,444万円です。4LDKが最も高く平均1,444万円、3LDKは平均1,076万円です。
3LDK
1,076万
4件
4LDK
1,444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,076万 | 797万 | 1,282万 |
| 4LDK | 4件 | 1,444万 | 1,365万 | 1,605万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区高松211-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | パラツィーナ |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
北野田駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市立登美丘東小学校
中学校
堺市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラツィーナセシリア北野田 | 1987 | 31戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| ヴィルヌーブ北野田 | 1995 | 41戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| シティパーク北野田 | 1991 | 270戸 | 30.4万 | 2,498万 |
| グリーンコーポ北野田 | 1996 | 45戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| ロイヤルビブレ北野田 | 1989 | 14戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス | 2026 | - | - | - |
| ローレルコート北野田 | 2005 | - | - | - |
| アビウェル萩原天神 | 2001 | 17戸 | 13.2万 | 998万 |
| ヴェリテ北野田駅前プラチナム | 2019 | - | - | - |
| タワーズランド北野田サウスタワー | 2004 | 137戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| グランコート萩原天神 | 2010 | 54戸 | 38.4万 | 2,480万 |
堺市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,944円 | 551 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,779円 | 288 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,206円 | 118 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,329円 | 162 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,152円 | 118 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 18.0万 | 17.7万 | 20.7万 |
| 3LDK | 12.3万 | 19.3万 | 17.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。