高松のマンション相場
大阪府堺市東区高松 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高松の中古マンション
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,364万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.5万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。５ＬＤＫの平均価格は1,734円。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,409
取引実績
78件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間で+20.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,388
43件
４ＬＤＫ
1,592
13件
２ＬＤＫ
1,388
8件
５ＬＤＫ
1,600
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＤＫ
1,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
20.0
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
高松は堺市東区内12地区中5位（上位58%）。
単価19.6。
1つ上の丈六とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区高松２６３番４０ | 11.1/㎡ | +3.7% | 住宅 | 北野田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）