日置荘田中町のマンション相場
大阪府堺市東区日置荘田中町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.8万円に対し、築35年は21.7万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
9件
21.8万/㎡
築25年
6件
24.2万/㎡
築30年
16件
21.9万/㎡
築35年
10件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,429円。
４ＬＤＫ
16件
1,720円
３ＬＤＫ
23件
1,488円
２ＬＤＫ
2件
1,429円
平均㎡単価
17.3
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,230
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,130
23件
４ＬＤＫ
1,370
16件
２ＬＤＫ
1,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
18.6
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日置荘田中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘田中町は堺市東区内12地区中8位（上位33%）。
単価17.3。
1つ上の南野田とは2%の差。