中茶屋のマンション相場
大阪府堺市東区中茶屋 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中茶屋の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,066万円
㎡単価
14.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.4万円に対し、築35年は12.2万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は1,140円。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,090
取引実績
24件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2025年は㎡13.5万円へ、16年間で+20.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,103
12件
４ＬＤＫ
1,300
5件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
910円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
800円
70㎡〜
11.4
2024年第3四半期
1,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第3四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2023年第1四半期
1,000円
70㎡〜
14.3
2022年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2022年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
中茶屋は堺市東区内12地区中10位（上位17%）。
単価15.0。
1つ上の日置荘田中町とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
中茶屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区中茶屋１番３７ | 11.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 北野田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）