引野町のマンション相場
大阪府堺市東区引野町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
引野町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,001万円
㎡単価
13.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価8.8万円に対し、築45年は13.8万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。オープンフロアの平均価格は1,051円。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲5.2%
平均価格
965
取引実績
21件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.3万円から2025年は㎡11.3万円へ、15年間で+21.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
960
13件
２ＬＤＫ
777
3件
オープンフロア
1,200
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
１Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
480円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2022年第4四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・オープンフロア
24.6
2021年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
13.3
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
引野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
引野町は堺市東区内12地区中12位（上位0%）。
単価13.9。
1つ上の野尻町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
引野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区引野町２丁９０番８ | 12.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 初芝 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）