引野町の一戸建て相場
大阪府堺市東区引野町 | 135件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
引野町の一戸建て
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,898万円
うち土地分
3,313万円
うち建物分
585万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,554。木造（1,613）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,043
取引実績
135件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
16万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,910
6件
５ＤＫ
1,143
3件
３ＬＤＫ
1,900
2件
４ＤＫ
705
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
２ＤＫ＋Ｓ
550
1件
２ＤＫ
350
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
2025年第3四半期
1,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2025年第2四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2025年第2四半期
500円
105㎡〜
4.8
2025年第1四半期
490円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.0
2025年第1四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2024年第4四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の一戸建てマップ
堺市東区内のエリアランキング
引野町は堺市東区内18地区中17位（上位6%）。
単価17.2。
1つ上の日置荘田中町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
引野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区引野町２丁９０番８ | 12.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 初芝 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）