関茶屋の一戸建て相場
大阪府堺市東区関茶屋 | 19件の成約データ
推定相場
関茶屋の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,106万円
うち土地分
2,522万円
うち建物分
585万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼85.2%
平均価格
1,952
取引実績
19件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
29万
4万
'11'12'13'15'16'17'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築21-25年
14
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
200
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
55㎡〜
・４ＤＫ
3.6
2023年第4四半期
2,700円
110㎡〜
24.5
2022年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2022年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2020年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2017年第2四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2017年第2四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2017年第1四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2017年第1四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2017年第1四半期
2,400円
90㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の一戸建てマップ
堺市東区内のエリアランキング
関茶屋は堺市東区内18地区中7位（上位61%）。
単価19.6。
1つ上の北野田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）