日置荘田中町の一戸建て相場
大阪府堺市東区日置荘田中町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日置荘田中町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,387万円
うち土地分
4,803万円
うち建物分
585万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.6
平均価格
2,057
取引実績
30件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
5万
20万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
19
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
440
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2025年第2四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2025年第2四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2025年第1四半期
440円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2022年第1四半期
590円
70㎡〜
8.4
2021年第2四半期
690円
70㎡〜
9.9
2020年第1四半期
900円
230㎡〜
3.9
2020年第1四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2019年第1四半期
400円
60㎡〜
6.7
2019年第1四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の一戸建てマップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘田中町は堺市東区内18地区中16位（上位11%）。
単価17.6。
1つ上の中茶屋とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）