日置荘田中町の土地相場
大阪府堺市東区日置荘田中町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市東区日置荘田中町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日置荘田中町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
226,759円/坪
推定総額
3,175万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が90,552円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
平均価格
4,091
取引実績
11件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2024年は坪45万円へ、15年間で+46.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100円
91坪〜（300㎡〜）
45.2/坪
2022年第4四半期
6,500円
175坪〜（580㎡〜）
37.0/坪
2022年第3四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2018年第1四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2012年第2四半期
8,200円
393坪〜（1300㎡〜）
20.9/坪
2012年第1四半期
2,300円
139坪〜（460㎡〜）
16.5/坪
2011年第4四半期
9,000円
393坪〜（1300㎡〜）
22.9/坪
2011年第3四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2011年第3四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2009年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の土地マップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘田中町は堺市東区内16地区中16位（上位0%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上の南野田とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）