日置荘原寺町の土地相場
大阪府堺市東区日置荘原寺町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市東区日置荘原寺町の土地相場は坪単価9万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-42.1%。
推定相場
日置荘原寺町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
352,376円/坪
推定総額
1,586万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が197,567円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価64万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
平均坪単価
31.1/坪
9.4/㎡
前年比 ▼42.1%
平均価格
2,304
取引実績
28件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
910円
23坪〜（75㎡〜）
40.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2021年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2020年第4四半期
5,700円
200坪〜（660㎡〜）
28.6/坪
2019年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2017年第3四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2017年第1四半期
5,900円
272坪〜（900㎡〜）
21.7/坪
2016年第4四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の土地マップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘原寺町は堺市東区内16地区中13位（上位19%）。
坪単価31.1/坪。
1つ上の石原町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
日置荘原寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区日置荘原寺町２２７番７ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 萩原天神 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）