日置荘原寺町の土地相場
大阪府堺市東区日置荘原寺町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市東区日置荘原寺町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価31.1万円（成約28件、前年比-42.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が119,644円高くなります。
4m未満
7件
27万/坪
4〜6m
15件
39万/坪
6〜8m
4件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ整形
3件
39万/坪
長方形
3件
37万/坪
ほぼ台形
6件
35万/坪
ほぼ長方形
10件
31万/坪
不整形
5件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
9件
42万/坪
北
5件
32万/坪
西
4件
32万/坪
東
4件
29万/坪
平均坪単価
31.1/坪
9.4/㎡
前年比 ▼42.1%
平均価格
2,304
取引実績
28件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
910円
23坪〜（75㎡〜）
40.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2021年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2020年第4四半期
5,700円
200坪〜（660㎡〜）
28.6/坪
2019年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2017年第3四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2017年第1四半期
5,900円
272坪〜（900㎡〜）
21.7/坪
2016年第4四半期
14,000円
333坪〜（1100㎡〜）
42.1/坪
2016年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区の土地マップ
堺市東区内のエリアランキング
日置荘原寺町は堺市東区内16地区中13位（上位19%）。
坪単価31.1/坪。
1つ上の石原町とは5%の差。
日置荘原寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区日置荘原寺町２２７番７ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 萩原天神 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
日置荘原寺町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。