野尻町のマンション相場
大阪府堺市東区野尻町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野尻町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
856万円
㎡単価
13.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.6万円に対し、築25年は13.8万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は1,441円。
平均㎡単価
14.2
平均価格
1,035
取引実績
11件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2025年は㎡13.5万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,126
5件
４ＬＤＫ
1,400
2件
３ＤＫ
750
1件
２ＬＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2023年第2四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2019年第4四半期
700円
70㎡〜
10.0
2017年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2013年第3四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
12.5
2012年第1四半期
920円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2010年第4四半期
1,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2010年第3四半期
580円
50㎡〜
11.6
2009年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野尻町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
野尻町は堺市東区内12地区中11位（上位8%）。
単価14.2。
1つ上の中茶屋とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
野尻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区野尻町２４１番１７ | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 初芝 400m |
| 堺市東区野尻町７０番１０４ | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 初芝 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）