北野田のマンション相場
大阪府堺市東区北野田 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市東区北野田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.2万円（成約201件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築50年は13.6万円。築年による価格差は最大313%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
46.2万/㎡
築5年
40件
39.9万/㎡
築10年
37件
46.1万/㎡
築15年
70件
45.4万/㎡
築20年
18件
42.8万/㎡
築35年
3件
11.2万/㎡
築40年
3件
18.8万/㎡
築45年
7件
12.5万/㎡
築50年
4件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。オープンフロアの平均価格は6,313円。
３ＬＤＫ
109件
3,421円
３ＤＫ
8件
758円
２ＬＤＫ
21件
2,814円
４ＬＤＫ
35件
4,667円
２ＤＫ
4件
1,759円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,151円
オープンフロア
13件
6,313円
平均㎡単価
34.2
前年比 ▼10.8%
平均価格
3,013
取引実績
201件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2025年は㎡31.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
38
築21-25年
39
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,894
109件
４ＬＤＫ
3,620
35件
２ＬＤＫ
2,381
21件
オープンフロア
4,508
13件
３ＤＫ
544
8件
２ＤＫ
1,513
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
2件
１ＬＤＫ
4,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2025年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
3,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4
2025年第2四半期
650円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
400円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野田のマンション一覧（16棟）
北野田大発マンション
築51年
| 7階建
| 103戸
690万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買80件
タワーズランド北野田サウスタワー
築22年
| 地下1階付24階建
| 137戸
3,680万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買70件
北野田大発マンションＢ棟
築51年
| 4階建
| 32戸
690万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買32件
北野田大発マンションＡ棟
築50年
| 7階建
| 103戸
980万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルカレント
築19年
| 4階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ローレルコート北野田
築21年
売買0件
ヴェリテ北野田駅前プラチナム
築7年
売買0件
タワーズランド北野田 セントラルタワー
築23年
売買0件
北野田大発マンション A棟
売買0件
サンメゾン北野田サンタワー
築19年
売買0件
タワーズランド北野田フロントタワー
築22年
売買0件
ヴェリテ北野田駅前プラチナム
売買0件
タワーズランド北野田フロントタワー
築23年
売買0件
北野田大発マンション
築51年
売買0件
タワーズランド北野田 セントラルタワー
築23年
売買0件
サンメゾン北野田サンタワー
築20年
売買0件
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
北野田は堺市東区内12地区中1位（上位92%）。
単価34.2。
北野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市東区北野田４７２番１６ | 13.2/㎡ | +4.8% | 住宅 | 北野田 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
北野田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。