白鷺町のマンション相場
大阪府堺市東区白鷺町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白鷺町の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,403万円
㎡単価
31.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.6万円に対し、築55年は10.5万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。３ＤＫの平均価格は612円。
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲7.6%
平均価格
2,087
取引実績
69件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡41.6万円へ、17年間で+264.5%上昇（年平均+15.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
39
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,153
29件
４ＬＤＫ
2,867
15件
２ＬＤＫ
1,444
9件
３ＤＫ
518
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
４ＤＫ
545
2件
２ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2025年第2四半期
540円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白鷺町のマンション一覧（6棟）
ルネ白鷺
築17年
| 15階建
| 83戸
2,780万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買95件
宮路池住宅３号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買6件
宮路池住宅２号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
550万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買5件
宮路池住宅１号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買2件
宮路池住宅４号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
宮路池住宅５号棟
築60年
| 4階建
| 16戸
590万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（堺市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,279 | - |
| 2016 | 86,991 | - |
| 2018 | 86,547 | +28 |
| 2020 | 86,603 | +644 |
| 2022 | 86,127 | +321 |
| 2023 | 85,962 | +189 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市東区のマンションマップ
堺市東区内のエリアランキング
白鷺町は堺市東区内12地区中2位（上位83%）。
単価28.7。
1つ上の北野田とは19%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）