宮路池住宅２号棟
大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-2 | 築60年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、10年間で30.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 64.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
692万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 692万 | 550万 | 839万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11.8万/㎡
3階以上
2件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-01（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.04m² ～ 64.06m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
白鷺駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市東区小学校学区
中学校
堺市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮路池住宅２号棟 | 1966 | 16戸 | 8.6万 | 550万 |
| 宮路池住宅１号棟 | 1966 | 16戸 | 13.2万 | 680万 |
| 宮路池住宅３号棟 | 1966 | 16戸 | 10.6万 | 680万 |
| 宮路池住宅４号棟 | 1966 | 16戸 | 10.6万 | 680万 |
| 宮路池住宅５号棟 | 1966 | 16戸 | 9.2万 | 590万 |
| コスモ初芝野尻町 | 1991 | 31戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| カサブランカ初芝 | 1988 | 14戸 | 48.4万 | 5,480万 |
| 白鷺スカイハイツ | 1976 | 252戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| グリーンヒルズ初芝南 | 1994 | 15戸 | 16.0万 | 980万 |
| ディオフェルティ白鷺 | 1996 | - | - | - |
| 日生初芝マンション | 1973 | 14戸 | - | - |
堺市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,944円 | 551 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,779円 | 288 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,206円 | 118 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,329円 | 162 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,152円 | 118 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 12.3万 | 10.6万 | 8.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。