宮路池住宅４号棟（築60年・㎡単価9.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.4万円/㎡

レンジ

16.8〜28.0万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.925

代表面積 64.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 65件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府堺市東区白鷺町2丁目7-4
築年月	1966-01（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

白鷺駅

南海高野線

徒歩9分

学区情報

小学校

堺市東区小学校学区

中学校

堺市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮路池住宅４号棟	1966	16戸	10.6万	680万
宮路池住宅３号棟	1966	16戸	10.6万	680万
宮路池住宅５号棟	1966	16戸	9.2万	590万
宮路池住宅２号棟	1966	16戸	8.6万	550万
宮路池住宅１号棟	1966	16戸	13.2万	680万
カサブランカ初芝	1988	14戸	48.4万	5,480万
コスモ初芝野尻町	1991	31戸	17.2万	1,280万
グリーンヒルズ初芝南	1994	15戸	16.0万	980万
白鷺スカイハイツ	1976	252戸	31.9万	2,190万
日生初芝マンション	1973	14戸	-	-
白鷺ダイヤモンドマンション	1977	9戸	8.8万	530万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
100万円	51.46㎡	1.9万円	3DK	-	南
350万円	51.46㎡	6.8万円	3DK	-	南
550万円	64.06㎡	8.6万円	3LDK	-	南

堺市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,944円	551
1DK/1LDK	6.3万円	1,779円	288
2K/2DK	5.0万円	1,206円	118
2LDK	7.6万円	1,329円	162
3LDK+	6.5万円	1,152円	118

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。