白鷺ダイヤモンドマンション
大阪府堺市中区新家町680-4 | 築49年 | 9戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（14.2万円）より37.8%低く、堺市中区全体の平均（21.1万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2023年は8.8万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は66,500〜68,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
473万 |
380万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区新家町680-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.38m² ～ 60.12m² |
|---|
| 管理会社 | 大阪双葉ビル整備 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 |
|---|
| 3DK |
8.6万 |
7.6万 |
8.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.83万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.61万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
7.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額67,308円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,098円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。