白鷺ビューハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で72.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均1,167万円です。2LDKが最も高く平均1,201万円、3DKは平均916万円です。

2LDK

10件

1,201万

3DK

3件

916万

3LDK

34件

1,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,201万	789万	1,680万
3DK	3件	916万	899万	950万
3LDK	34件	1,167万	780万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.6万/㎡

22件

4-7階

17.3万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市中区新家町777
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	65.56m² ～ 69.00m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

白鷺駅

南海高野線

徒歩7分

学区情報

小学校

堺市立東百舌鳥小学校

中学校

堺市立東百舌鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白鷺ビューハイツ	1974	71戸	19.5万	1,280万
白鷺ダイヤモンドマンション	1977	9戸	8.8万	530万
日生初芝マンション	1973	14戸	-	-
グリーンヒルズ初芝南	1994	15戸	16.0万	980万
宮路池住宅５号棟	1966	16戸	9.2万	590万
宮路池住宅４号棟	1966	16戸	10.6万	680万
宮路池住宅３号棟	1966	16戸	10.6万	680万
宮路池住宅２号棟	1966	16戸	8.6万	550万
宮路池住宅１号棟	1966	16戸	13.2万	680万
ディオフェルティ初芝	1996	94戸	19.9万	1,280万
カサブランカ初芝	1988	14戸	48.4万	5,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.7万	-	18.6万	18.6万	18.8万	16.2万	16.4万	19.5万
2LDK	-	-	13.5万	18.1万	-	21.1万	-	-
3DK	-	13.0万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.25万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.01万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.35万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.5万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.12万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.45万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.01万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	19.57万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.84万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.12万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	13.43万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	940万	14.34万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	12.76万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.01万/㎡
2020年9月	高層	3DK	65㎡〜	899万	13.03万/㎡
2020年7月	高層	3DK	65㎡〜	899万	13.03万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.82万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.37万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.37万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.25万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	789万	11.44万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.53万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.9万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.7万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.9万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.66万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.05万/㎡
2016年12月	低層	3DK	65㎡〜	950万	13.77万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額75,222円。

3LDK

75,222円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

5件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,036円/㎡
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,184円/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,145円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	74,000円	1,072円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	855円/㎡
2020年6月	中層	3DK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。