新家町のマンション相場
大阪府堺市中区新家町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築45年の㎡単価14.2万円に対し、築50年は14.4万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築45年
6件
14.2万/㎡
築50年
7件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,026円。
３ＬＤＫ
9件
985円
２ＬＤＫ
5件
1,026円
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼11.6%
平均価格
1,073
取引実績
15件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡15.4万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,073
9件
２ＬＤＫ
1,180
5件
３ＤＫ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
970円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
530円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新家町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
新家町は堺市中区内17地区中12位（上位29%）。
単価16.0。
1つ上の楢葉とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）
新家町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区新家町５７７番７ | 10.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 初芝 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）