大野芝町のマンション相場
大阪府堺市中区大野芝町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.9万円に対し、築30年は19.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
16.9万/㎡
築15年
8件
14.9万/㎡
築20年
6件
19.4万/㎡
築25年
9件
18.0万/㎡
築30年
8件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は925円。
３ＬＤＫ
18件
1,348円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,037円
４ＬＤＫ
2件
1,314円
２ＬＤＫ
4件
925円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,284
取引実績
33件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.9万円から2025年は㎡24.1万円へ、16年間で+120.8%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,424
18件
２ＬＤＫ
813
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
４ＬＤＫ
1,500
2件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2024年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
17.3
2024年第2四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2023年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野芝町のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
大野芝町は堺市中区内17地区中8位（上位53%）。
単価18.8。
1つ上の堀上町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）