堀上町のマンション相場
大阪府堺市中区堀上町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
堀上町の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,532万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.0万円に対し、築30年は21.7万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,724円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,265
取引実績
50件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.7万円から2025年は㎡19.4万円へ、17年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,337
31件
２ＬＤＫ
978
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
3件
４ＬＤＫ
1,900
2件
２Ｋ
300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
880円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀上町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
堀上町は堺市中区内17地区中7位（上位59%）。
単価19.0。
1つ上の陶器北とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）