堀上町の一戸建て相場
大阪府堺市中区堀上町 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
堀上町の一戸建て
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,481万円
うち土地分
4,922万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,303。木造（1,806）との差は747%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大654%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼18.0%
平均価格
2,990
取引実績
82件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
6件
５ＤＫ
1,086
5件
３ＬＤＫ
1,110
4件
４ＤＫ
1,200
2件
７ＤＫ
2,000
1件
３ＤＫ
980
1件
７ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2025年第2四半期
2,000円
160㎡〜
・７ＤＫ
12.5
2025年第2四半期
980円
95㎡〜
・３ＤＫ
10.3
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・４ＤＫ
18.5
2025年第2四半期
900円
85㎡〜
・５ＤＫ
10.6
2025年第2四半期
320円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
25.0
2025年第2四半期
900円
80㎡〜
11.3
2025年第2四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2025年第1四半期
920円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
堀上町は堺市中区内31地区中15位（上位52%）。
単価16.7。
1つ上の深井中町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）