深井北町の一戸建て相場
大阪府堺市中区深井北町 | 138件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,773。木造（1,386）との差は461%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,773
鉄骨造
6件
2,641
木造
126件
1,386
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
45件
426
80〜100㎡
40件
1,262
100〜120㎡
38件
2,090
120〜150㎡
4件
1,621
150㎡以上
9件
6,609
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大342%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
25件
682
4〜6m
71件
1,327
6〜8m
25件
2,690
8m以上
11件
3,011
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼16.5%
平均価格
1,852
取引実績
138件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
40
築11-15年
21
築16-20年
28
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,866
11件
３ＬＤＫ
2,156
8件
３ＤＫ
553
3件
７ＬＤＫ
6,000
3件
５ＤＫ
1,023
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
２ＬＤＫ
600
1件
３Ｋ
300
1件
２ＤＫ
670
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
180㎡〜
・４ＤＫ
1.8
2025年第4四半期
850円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0
2025年第4四半期
900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2025年第4四半期
270円
55㎡〜
4.9
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
2025年第3四半期
8,300円
210㎡〜
39.5
2025年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
590円
50㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の一戸建てマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井北町は堺市中区内31地区中19位（上位39%）。
単価15.4。
1つ上の毛穴町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
深井北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井北町３４１９番６ | 11.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 深井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）