深井北町の土地相場
大阪府堺市中区深井北町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区深井北町の土地相場は坪単価12万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深井北町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
452,548円/坪
推定総額
2,263万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.0/坪
11.5/㎡
平均価格
3,185
取引実績
28件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万62万45万28万11万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2024年は坪41万円へ、16年間で32.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2023年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2022年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第4四半期
7,300円
333坪〜（1100㎡〜）
21.9/坪
2022年第4四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2022年第4四半期
320円
15坪〜（50㎡〜）
21.2/坪
2022年第4四半期
30,000円
423坪〜（1400㎡〜）
70.8/坪
2022年第3四半期
6,800円
157坪〜（520㎡〜）
43.2/坪
2022年第1四半期
210円
9坪〜（30㎡〜）
23.1/坪
2020年第3四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の土地マップ
堺市中区内のエリアランキング
深井北町は堺市中区内24地区中7位（上位71%）。
坪単価38.0/坪。
1つ上の深井東町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
深井北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井北町３４１９番６ | 11.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 深井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）