深井清水町の土地相場
大阪府堺市中区深井清水町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市中区深井清水町の土地相場は坪単価15万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.5%。
推定相場
深井清水町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
677,639円/坪
推定総額
3,049万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,238円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.1/坪
15.2/㎡
前年比 ▼29.5%
平均価格
3,903
取引実績
27件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万88万62万36万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪45万円へ、17年間で45.3%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2024年第3四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2024年第2四半期
14,000円
175坪〜（580㎡〜）
79.8/坪
2023年第4四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2023年第3四半期
5,300円
97坪〜（320㎡〜）
54.8/坪
2023年第2四半期
4,600円
136坪〜（450㎡〜）
33.8/坪
2023年第2四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2022年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の土地マップ
堺市中区内のエリアランキング
深井清水町は堺市中区内24地区中2位（上位92%）。
坪単価50.1/坪。
1つ上の深井沢町とは37%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
深井清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井清水町３４８４番外 | 14.7/㎡ | +2.1% | 事務所,倉庫 | 深井 580m |
| 堺市中区深井清水町３７２６番２外 | 14.3/㎡ | +2.9% | 住宅 | 深井 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）