深井中町の土地相場
大阪府堺市中区深井中町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市中区深井中町の土地相場は坪単価13万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.5%。
推定相場
深井中町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
546,220円/坪
推定総額
2,185万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
前年比 ▼34.5%
平均価格
2,900
取引実績
40件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
101万77万53万29万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2025年は坪29万円へ、16年間で36.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
930円
32坪〜（105㎡〜）
29.3/坪
2024年第2四半期
350円
15坪〜（50㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2024年第1四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2023年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2023年第3四半期
900円
26坪〜（85㎡〜）
35.0/坪
2023年第3四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2023年第3四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2023年第1四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の土地マップ
堺市中区内のエリアランキング
深井中町は堺市中区内24地区中5位（上位79%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の新家町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）