深井水池町のマンション相場
大阪府堺市中区深井水池町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深井水池町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,820万円
㎡単価
38.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.6万円に対し、築20年は39.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は2,571円。
平均㎡単価
32.0
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,374
取引実績
23件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.6万円から2024年は㎡35.5万円へ、13年間で+24.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,294
16件
４ＬＤＫ
2,650
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第2四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2022年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2021年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2020年第3四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2018年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井水池町は堺市中区内17地区中1位（上位94%）。
単価32.0。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
深井水池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井水池町３１１８番 | 15.3/㎡ | +2.7% | 住宅 | 深井 500m |
| 堺市中区深井水池町３４００番 | 14.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | 深井 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）