深井沢町のマンション相場
大阪府堺市中区深井沢町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深井沢町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,950万円
㎡単価
26.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.4万円に対し、築30年は28.9万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,268円。
平均㎡単価
27.0
前年比 ▼36.9%
平均価格
1,800
取引実績
31件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.6万円から2025年は㎡25.7万円へ、16年間で+45.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
15
築21-25年
30
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,789
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
970
2件
１ＬＤＫ
1,850
2件
２ＬＤＫ
2,300
2件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深井沢町のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井沢町は堺市中区内17地区中3位（上位82%）。
単価27.0。
1つ上の深井清水町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
深井沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区深井沢町３２８２番 | 21.0/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 深井 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）