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シャルマンフジ泉北深井

大阪府堺市中区深井沢町280 | 築30年 | 55戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、9年間で39.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20182019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均1,279万円です。3LDKが最も高く平均1,279万円、2SLDKは平均1,213万円です。
2SLDK
3件
1,213万
3LDK
19件
1,279万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,213万 980万 1,380万
3LDK 19件 1,279万 780万 2,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
18万/㎡
12件
4-7階
19.7万/㎡
8件
8階以上
19.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市中区深井沢町280
築年月1996年4月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数55戸
専有面積64.95m² ～ 77.31m²
分譲会社フジ住宅
施工会社鍛冶田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
深井駅
泉北線
徒歩11分

学区情報

小学校
東深井小学校
中学校
深井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンフジ泉北深井 1996 55戸 32.0万 2,198万
コスモ泉北深井 1993 42戸 23.1万 1,600万
グランディ深井東 1997 32戸 33.0万 2,299万
グランドメゾン泉北深井 1995 30戸 31.9万 2,480万
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー 2001 169戸 40.1万 2,698万
クリスティーコート清水 1991 8戸 - -
ヴェルドール深井 1991 58戸 22.5万 1,500万
ディオフェルティ初芝 1996 94戸 19.9万 1,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 15.9万 15.3万 17.0万 14.3万 - 23.0万 22.1万 27.9万
2SLDK 14.3万 - 20.1万 - 18.6万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.87万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,198万 31.97万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.64万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.55万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.15万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.89万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 18.62万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.28万/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.08万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.28万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,360万 19.8万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.28万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 860万 12.56万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.88万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.39万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 980万 14.26万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 14.9万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.17万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.29万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.39万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.62万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額91,444円。
3LDK
91,444円
83,000〜99,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,397円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,383円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,382円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,398円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,338円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,337円/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 81,000円 1,178円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 93,000円 1,397円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,247円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。