グランディ深井東
大阪府堺市中区深井東町3031 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 69.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 69件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,940万円です。3LDKが最も高く平均1,940万円、2LDKは平均1,923万円です。
2LDK
1,923万
4件
3LDK
1,940万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,923万 | 1,790万 | 2,030万 |
| 3LDK | 22件 | 1,940万 | 1,500万 | 2,349万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
27.1万/㎡
4-7階
18件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市中区深井東町3031 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 77.32m² |
| 分譲会社 | 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 安藤・間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
深井駅
泉北線
学区情報
小学校
東深井小学校
中学校
深井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディ深井東 | 1997 | 32戸 | 33.0万 | 2,299万 |
| パレス泉北深井 | 1996 | - | - | - |
| コスモ泉北深井 | 1993 | 42戸 | 23.1万 | 1,600万 |
| 泉北深井グリーンハイツ | 1987 | - | - | - |
| グランアモール泉北深井 | 2008 | - | - | - |
| シャルマンフジ泉北深井 | 1996 | 55戸 | 32.0万 | 2,198万 |
| ディアステージ深井水賀池公園 | 2001 | - | - | - |
| デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ | 2028 | - | - | - |
| MANDARIN COURT深井駅前 | 2020 | - | - | - |
| スペリオシティ泉北深井2番館 | 1998 | - | - | - |
| スペリオシティ泉北深井1番館 | 1998 | - | - | - |
堺市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,925円 | 455 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,477円 | 241 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,267円 | 107 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,245円 | 332 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,096円 | 257 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 29.4万 | 25.4万 | 25.7万 | 24.1万 | 26.5万 | 26.3万 | 29.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 28.8万 | 26.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,349万 | 33.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 32.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。