深井畑山町のマンション相場
大阪府堺市中区深井畑山町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.7万円に対し、築25年は18.9万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
16.7万/㎡
築15年
10件
17.6万/㎡
築20年
18件
19.7万/㎡
築25年
10件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,543円。
３ＬＤＫ
23件
1,282円
２ＬＤＫ
2件
1,380円
４ＬＤＫ
11件
1,543円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,513
取引実績
43件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.2万円から2025年は㎡21.9万円へ、15年間で+44.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
23
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,430
23件
４ＬＤＫ
1,709
11件
２ＬＤＫ
1,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深井畑山町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
深井畑山町は堺市中区内17地区中5位（上位71%）。
単価20.8。
1つ上の深井東町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）