深井畑山町の土地相場
大阪府堺市中区深井畑山町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市中区深井畑山町の土地相場は坪単価8万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深井畑山町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
294,427円/坪
推定総額
2,061万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて183%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
平均価格
2,347
取引実績
23件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
201020122014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪27万円へ、15年間で+235.0%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700円
172坪〜（570㎡〜）
27.3/坪
2023年第3四半期
290円
12坪〜（40㎡〜）
24.0/坪
2023年第3四半期
15,000円
269坪〜（890㎡〜）
55.7/坪
2022年第3四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2020年第1四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2019年第4四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
2019年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2015年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区の土地マップ
堺市中区内のエリアランキング
深井畑山町は堺市中区内24地区中20位（上位17%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の東山とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）