陶器北のマンション相場
大阪府堺市中区陶器北 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
陶器北の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,674万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.2万円に対し、築25年は24.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,644円。
平均㎡単価
19.5
平均価格
1,400
取引実績
32件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡20.2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,405
21件
４ＬＤＫ
1,500
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2023年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
2022年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陶器北のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市中区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-391人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,225 | - |
| 2016 | 125,027 | - |
| 2018 | 123,689 | -552 |
| 2020 | 122,144 | -435 |
| 2022 | 120,223 | -444 |
| 2023 | 119,112 | -425 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市中区のマンションマップ
堺市中区内のエリアランキング
陶器北は堺市中区内17地区中6位（上位65%）。
単価19.5。
1つ上の深井畑山町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）