グランドメゾン泉北深井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25万/㎡から2024年は32万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

2,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,352万	1,850万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、4-7階（29.7万円）と比べて2.3万円（+7.7%）高くなっています。

4-7階

29.7万/㎡

4件

8階以上

32万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市中区深井沢町2481-2
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	73.07m² ～ 77.64m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	日本建設
管理会社	ジャパンメンテナンス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

深井駅

泉北線

徒歩1分

学区情報

小学校

堺市立東深井小学校

中学校

堺市立深井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン泉北深井	1995	30戸	31.9万	2,480万
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー	2001	169戸	40.1万	2,698万
コスモ泉北深井	1993	42戸	23.1万	1,600万
クリスティーコート清水	1991	8戸	-	-
グランディ深井東	1997	32戸	33.0万	2,299万
シャルマンフジ泉北深井	1996	55戸	32.0万	2,198万
ヴェルドール深井	1991	58戸	22.5万	1,500万
クラウンセゾン深井	2001	43戸	28.6万	2,560万
クリスティコート中百舌鳥	1990	10戸	19.2万	1,500万
カルム泉北深井	1990	37戸	24.9万	1,790万
ライフコート深井2号棟	2001	37戸	17.5万	1,498万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.0万	24.7万	28.3万	30.3万	34.3万	35.0万	39.8万	31.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.95万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.77万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.77万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.61万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.89万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.74万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,233円/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,232円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,233円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,232円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。